世纪告别！今年将满90岁的长江和记实业有限公司主席李嘉诚正式宣布退休。

李嘉诚 180秒看超人90年传奇

3月16日下午四点后，长和盘后在港交所发布公告称，年届90的主席李嘉诚即日起卸任董事会主席一职，长子李泽钜接棒。

蝉联20年的香港首富、全球华人商界领袖李嘉诚将继续担任李嘉诚基金会主席，并担任长江集团高级顾问。

- 1 -

工作78年，正式退休

近年来，外界对李嘉诚退休计划的关注讨论热度不减。

 

今天，李嘉诚正式宣布退休。

 

下午4点后，长和盘后在港交所发布公告称，年届90的主席李嘉诚即日起卸任董事会主席一职，长子李泽钜接棒。

 

而在4点半举行的长和系业绩发布会中，李嘉诚在发布会一开始就宣布，将在主持完5月10日的股东大会之后，正式离任集团主席位置。

 

（图片来源：第一财经）

被问及什么时候做出退休决定时，李嘉诚回答，“我几年前就说要退休，要去旅行了，今天我就要去旅行。”

 

李嘉诚表示，退休之后，他会当集团的资深顾问，同时还会披上新的战衣，投入基金会的工作，尤其是医疗和教育。

 

- 2 -

发布会现场

发布会上，李嘉诚就香港房价、从内地撤资等问题进行了回答。

 

对于香港楼价是否已经见顶的问题，李嘉诚表示，不敢讲，但过去一两年香港楼价高了一倍，香港的楼价与一般居民收入脱了节，需要多点公屋、居屋，令普罗大众不会有住的困难。假如一个人有足够的钱，买房自住绝对没有问题，即便楼价跌，自己住仍然没有问题。可能未来利息会加上去，但是目前看不会加到离谱，加2%至3%已经不得了。

 

对于内地撤资的问题，李嘉诚称，连起码的经济知识都没有的人才会说“走资”，做生意，买卖是正常现象，在内地卖出了资产，也投资了很多，他特别提到了在南海的400亿项目，并表示未来这个项目的规模还会加大。

 

（图片来源：新浪财经）

以下是发布会现场问答环节部分摘录：

 

问题：对于香港年轻人的发展有什么提示和锦囊？怎么看两地楼市回报和未来布局？

李嘉诚：1950年我年轻时有很多机会，当然今天也有很多的机会。年轻人最重要的是增强自己的竞争能力。我过去多年说的都一样，知识改变命运，你一定要求知，现在很多新的技术，带来很多机遇，这些机遇一定有的。

香港地产做到现在，很多年经验，内地地产公司一般负债率远远高过香港公司，用同样的方法来香港做，是有风险的。香港地产市场，在环球经济波动的时候，是有风险的。对于未来计划，就是跟其他地产公司公平竞争，我不担心。

问题：你退休后主要是搞基金会吗？公司有没有哪一块任务不放心的？对于现在想上车（首次买房）的人又有什么建议？另外你是否有资金撤出？

李嘉诚：在座都是我们公司的高层，对公司早已有了计划，不是现在，而是五年后十年后都有计划。未来香港人是不是一直要买贵楼呢？我觉得还是拿来自住，楼价升跌都没有问题，我一向都是这么说，当然可能未来利息会加上去，但不会加到离谱，是不可能的。

问题：关于撤走内地资产？

至于说我从内地撤资，有些连基本的经济知识都没有用。我们在中国南海还有一个高达400亿的项目，出产天然气，这个项目还会继续加大，这个规模是很大的。

撤资是一个不能够自圆其说的讲法，我卖了什么，钱是回到香港，再去投资，这些钱永远永远是属于公司的。难道卖点什么就是撤资？有同行把很多资产全都卖了，却没有人说他们撤资。有些资产我们卖掉，也有些我们买回来，比如我们这两年在香港有新建超过1000房间的酒店，还有荃湾的商场，都是买来收租的。有些人就是专门打击知名度高的人，说我撤资，其实除非我卖出股票，那才是撤资。

这里这么多懂经济的人。我买什么卖什么也好，都属于公司，小股东或者是我自己并不会拿到这个钱。如果对公司没兴趣，就会卖出股票。过去二十年来，我只有买股票，我买的远远多过我卖出的。

你去北京看看东方广场，我们是最大的股东。

 

问题：香港楼价见顶了吗？

李泽钜主动回答：香港不应该分中短期供应和中长期。有一次我没吃饭去吃东西，饭店问我是冷盘先上还是热菜先上？我说当然是什么能吃的都一起上，香港楼市供应现在就是这样。

李嘉诚：我们的楼价和一般市民收入脱节了。我们尤其需要更多的公屋和居屋来解决普罗大众的住房问题。公道来说，香港政府已经很尽力去争取更多土地了，但我当然希望能够更多些，更快些。

 

问题：恭喜李先生荣休，想问一下这个决定是什么时候作出的？现在全球经济不稳定，是不是好的退休时机？

李嘉诚：我几年前就说要退休，要去旅行了，今天我就要去旅行。过去这几年，我们高层和中层没有一个人离职，说明公司运作很好，公司一个原则是忠诚为股东，绝对不会占股东便宜，这是我做人的原则。

公司如果什么决定都要我这个顾问来做，那我为什么还要辞职？这也不公平，我12岁开始工作，到今天整整78年，换做普通人工作时间我已经超过100年，还好要感谢我这个身体。当然今天世界上有很多事，但无论如何，整班管理层在工作上都有互相的了解，做什么决定都不会发生很大的冲突。

 

问题：高铁通车你会去坐车到内地吗？

李嘉诚：我一定会去坐高铁。多年前我在美国坐车去加拿大，就是一地两检，这有什么问题？一地两检，绝对是对的事。

 

提问李泽钜：长和新的增长动力是什么？

李嘉诚：现在还没到他做（主席）呢，我可以回答，公司所做的，可以说都是为股东设想。我们的增长和利润今年也是算很好的，当然我们也希望有些特别多收入的生意，但我们第一我们负债不能超过一个比例，发展中要不忘风险，所以几十年来多少风波我们才能安全度过。

 

- 3 -

传奇一生

1、掘出第一桶金，成为“塑胶花大王”

 

1928年7月29日，李嘉诚生于广东潮州。12岁那年，，刚刚读初中的李嘉诚与家人辗转到香港，寄居在舅父庄静庵的家里。“那时我12岁，对香港、对人生，有非常多幻想。但到埠之后，很短的时间内，看到人情冷暖，差异是这么大，心里很难过。那时候，可说是一夕成长。”李嘉诚回忆。

1955年，李嘉诚把握时机，用平时省吃俭用积蓄的7000美元在筲箕湾创办了自己的塑胶厂，命名为“长江塑胶厂”。“长江”取“长江不择细流，故能浩荡万里”之意。办厂初期，资金紧缺，李嘉诚凭借“拥有的只是智慧、学习和努力”的觉悟度过了最艰难的时期。

 

1955年，长江塑胶厂终于出现了转机，产销渐入佳境。1957年，李嘉诚到意大利考察，回港后率先推出塑胶花，随即成为热销产品。不久，他又积极开拓世界市场，很快就成为“塑胶花大王”。塑胶花为李嘉诚带来数千万港元的盈利，长江厂成为世界最大的塑胶花生产厂家，不仅蜚声全港，还为世界的塑胶同行所侧目。

至1958年塑胶厂营业额达到1000万港币，塑胶花令他拿下第一桶金，成为了“塑胶花大王”。

 

2、涉足房地产，抄底楼市

 

1958年，李嘉诚在香港繁盛的工业区———北角买下第一块地皮，兴建了一座 12层的长江工业大厦。两年后，他又在兴建一座工业大厦。

 

这两座工业大厦被看作是李嘉诚涉足房地产行业的起点。彼时，正遇香港物业价格大涨。李嘉诚断定房地产行业在香港将大有可为。由此，便开始循序渐进地将资金部署到房地产市场。

上世纪六十年代香港社会动荡不断、工人运动此起彼伏、接连不断，经过狂炒的香港房地产曾一度狂跌。李嘉诚用低价大量收购了地皮和旧楼，在观塘、柴湾及黄竹坑等地兴建厂房，用来出租。没过几年，炒房风暴平息，大批离港的商家回流，房产价格水涨船高。

李嘉诚将廉价收购的房产高额抛售，并转而购买具有潜力的地皮。不过，这些地皮他并不急于出售，而是用来兴建楼宇。到20世纪70年代初，李嘉诚已拥有楼宇面积 630万平方英尺，出租物业 35万平方英尺，每年单是收租，就能赚取400万港元。

 

他坚信，收租虽不像卖楼那样牟取暴利，却有稳定的租金收入。时间愈长，物业愈会增值。

 

3、机会降临，一举成为华资地产商领头羊

 

1977年是李嘉诚财富史上的一个分水岭，此前，他只是一名普通成功商人，但 1977年时，在中环地铁站与金钟地铁站上盖物业的招标中，李嘉诚举手应价，击败老牌的英资地产公司置地集团，被誉为“擎天一指”，在地产界举足轻重。

一年之后，中环站上建设的环球大厦分层发售，在广告见报后的8个小时内就全部售完，交易总额高达5.92亿港元；几个月后，建在金钟站上的海富中心开盘，总值9.8亿港元的物业也被抢购一空。这两个项目，不仅为李嘉诚赢得了名声，赢得了港府和银行的信任，一举成为华资地产商的领头羊。

 

八九十年代后，李嘉诚大举进军大陆市场，李嘉诚把中国大陆的投资项目组成长江基建。长江基建在中国的能源建设占有很重要的分量。

 

从12岁开始工作，到宣布退休，李嘉诚已经工作78年，用他自己的话来说，换做普通人的工作时间，他已经工作超过100年。今天，李嘉诚宣布退休，一代地产传奇落幕！

企业遇到股权问题怎么办？您是否正在困惑：

? 如何做好企业治理，避免宝万之争，国美股权之争，真功夫股权之争，雷士照明股权之争…

? 如何让员工干企业的活像干自家的活？

? 如何设计合理的股权结构，实现老板在股权稀释后的同时还能保证控制权？

? 如何在企业在不同的发展阶段，规避股权融资过程中的风险和陷阱？

? 您是否知道股改三种境界：花钱的激励，不花钱的激励，得钱的激励？

? 企业如何实现"利益共同体——事业共同体——命运共同体"的转换？

? 股权激励是对"岗"还是对"人"？是用干股、期权、期股、增值权还是实股激励？

? 如何给企业合理估值定价？

? 如何打造"投人又投钱"股权回流机制？

? 如何设置股东的准入机制和退出机制？

? 如何规避员工躺在股份上睡觉？

如果您来到经邦，这都不是问题！

咨询电话：185 1606 8365（可添加微信）

长按二维码，索取股权激励资料......