开年第一弹!新春最值得推荐的20个商业地产项目

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在元旦春节之际，2014年12月-2015年1月有多达130余个各类商业地产项目争相开业或试营业，其中不乏万达、红星、华润、银泰、方兴、永旺、SM、宝龙、新城控股、佛罗伦萨小镇、圆融、星光耀、砂之船、南丰、大信新都汇、东原、海航、步步高、维多利、泰达、绿地、世茂、茂业、兴隆、欧亚、友好、欧尚、保利、立天唐人、永泰、汉神、金源、世欧等大集团旗下的新项目，其中新项目最多的为连开4城的万达广场，兴隆、金鹰、苏宁、五洲、银泰、凯德、宝龙、龙湖八大集团也各有多个项目入市。

就区域而言，新项目仍然主要集中在华东区域，重庆、昆明、苏州、南通、杭州、北京、天津、无锡、成都、上海、深圳则是新项目最多的11个城市，其中大重庆一城独拥8个新项目。在这批新开业的上百个项目中，最具特色的二十大项目为：无锡华润万象城、南京砂之船艺术商业广场、昆山金鹰天地、绍兴金帝银泰城、温州乐清南虹广场、宁波欧尚高鑫广场、慈溪保利滨湖天地MALL、上海青浦新城吾悦广场、上海佛罗伦萨小镇奥莱、福州世欧广场、九江九方购物中心、武汉永旺梦乐城金银潭店、深圳益田假日天地购物中心、成都凯德天府购物中心、重庆东原新新PARK、昆明红星爱琴海购物公园、北京英特宜家荟聚西红门购物中心、北京龙湖长楹天街购物中心、沈阳兴隆一百、大庆昆仑唐人中心、西安汉神购物广场。

无锡华润万象城

2014年12月20日，由华润新鸿基房地产(无锡)有限公司投资创建的无锡万象城在蠡湖之滨盛大开业, 这是无锡首个集购物、餐饮、娱乐、文化等于一体高端滨湖综合体，也是继2004年以“万象城”为核心的中国首个城市综合体“华润中心”在深圳诞生以来，全国第8座开业的万象城。

据悉，万象城已成功引入近300个知名品牌商家。包括无锡最大的IMAX嘉禾影厅、最大真冰场“冰纷万象冰场”，以及华润旗下自有品牌OLE’高端精品超市等。与此同时，无锡华润万象城还首次引进目前高端百货业推崇的“买手制”。

南京砂之船艺术商业广场

2014年1月30日，城市超大艺术品——南京砂之船艺术商业广场正式开业迎宾，独具特色的金陵古城墙十分接地气。

作为商业复合体，该广场的一大“亮点”便是定位“奥特莱斯”的业态，消费者可以购买各色国际名品，享受大力度折扣，包括ARMANI、MaxMara、GIVENCHY、TRUSSARDI等。除此以外，项目还拥有砂之船自有的核心品牌——+39SPACE意大利精品空间，汇聚了包括GUCCI、PRADA、ErmenegildoZegna、BURBERRY、DOLCE&GABBANA等众多意大利本土奢侈品牌。

昆山金鹰天地

2014年1月31日，昆山金鹰国际购物中心开始试营业。该项目规划建筑面积约120万方，其中商业面积约42万方，。A地块集购物、酒店、商铺、住宅于一体，五星级酒店将以251.8米的高度打造昆山地标性建筑，停车场将以超1000个停车位延长留驻时间；B地块将结合主题商业街、时尚SOHO、特色专业市场、商业步行街等多种业态。

项目整体定位于家庭消费群体及成为年轻人完美聚会场所，场内进驻品牌也体现了时尚、新潮、童趣、娱乐聚会的特点。来自好莱坞的前沿时尚品牌强袭昆山，优雅浪漫的POUR LA VICTOIRE、活泼年轻的ROVIMOSS、大胆个性的Kelsi Dagger Brooklyn突破性地登陆昆山首个轻奢品牌集合区域，同步最潮流好莱坞流行风尚。儿童楼层开创昆山首个大儿童业态概念，引入首次进入昆山市场的儿童娱乐和服装品牌，如gb Kids Station好孩子星站、Nautica Kids、jnby by JNBY小江南布衣等，众多品牌分布在童话般的四大主题乐园——芝士的家、奇幻泡泡、森林广场、灰姑娘城堡内，打造极具竞争力的儿童楼层。时尚潮品零售品牌POP MART(泡泡玛特)认为“生活本该充满想象”，来自世界各地的创意礼品、潮流玩具、数码周边、时尚家居、精品文具等最大限度满足客户逛店的购物欲和玩乐欲。

绍兴金帝银泰城

2014年12月12日，坐落于解放南路绝佳商业腹地的绍兴金帝银泰城震撼开业。作为金帝联合控股集团进驻绍兴的首个大型城市综合体，也是绍兴首座银泰城，金帝银泰城填补了绍兴中心城区大型商业综合体的空白。

同时，作为25万平方米超大体量城市综合体，绍兴金帝银泰城购物中心商业面积达12.3万平方米，汇聚国际时尚快销品牌H&M、永辉精品生活超市、IMAX影院卢米埃影城、儿童室内主题乐园永旺莫莉幻想四大主力店，荟萃中外新锐名品360家品牌，其中近半为首次进驻绍兴。另有52部扶梯，21部直梯，拥有近万平方米的天幕穹顶，白天可以通风采光，晚间穹顶上则可以看到星光灯光在夜空闪烁景象。

温州乐清南虹广场

2014年12月11日，乐清商界和消费者企盼已久的超大型综合购物中心南虹广场购物中心璀璨开业。作为乐清首个一站式综合消费的打造者和运营者，南虹广场总占地61200多平方米，总建筑面积超过38万平方米，总投资逾40亿元。产品包括有温德姆·至尊豪庭酒店、高级公寓、公园一号豪宅、南虹广场购物中心、南虹商业步行街、1500多个车位的超大型地下停车场等。

南虹广场已经入驻品牌包括：国际酒店巨头温德姆·至尊豪庭酒店，国际商业巨头沃尔玛超市、屈臣氏，上市连锁百货巨头银泰百货，国际影院巨头中影·南虹国际影城，国际名品古驰、巴宝莉、菲拉格慕、巴利、、CK等，国际餐饮巨头星巴克、肯德基、必胜客、满记甜品、味千拉面等，此外还有主题量贩KTV、电玩、儿童游乐、荷塘悦色大型餐饮、特色时尚餐饮等200多家的国内外知名品牌。

宁波欧尚高鑫广场

法国欧尚集团在华最大购物中心宁波高鑫广场于2014年12月31日开业，该项目由欧尚集团旗下另一主力业态颐莫尚商业地产团队精心打造。

据了解，高鑫广场位于宁波市海曙区新星路和环城西路的西南角，总建筑面积18万平方米，地上4层150多个商铺，同时无缝连接欧尚超市中国旗舰店，集购物、休闲，娱乐为一体。果橙、深蓝、天蓝、玫红和果绿是高鑫广场logo五个充满活力的主题色，传递给顾客不同的色彩心情体验：活力灵感、互动分享、快乐生活、关怀备至、放松休憩，还有石、水、木三个主题广场给您以不同的视觉冲击。

高鑫广场的品牌定位并不盲目追求高大上，而是以引导家庭消费的业态品牌为主，体现“吃、闲、玩、趣”的特色：吃有超值自助餐厅锦满堂，宁波小菜贴阁碧等带来味觉享受；闲有星巴克、大地影院等；玩有K18量贩式KTV等；趣有缤纷多彩的互动活动。同时，还提供了一些大面积集合店，如迪卡侬、HOLA特力和乐屋、衣芙名典、MJ style、green party等，为宁波中产阶层打造适合他们生活形态的家庭购物中心。

慈溪保利滨湖天地MALL

2015年1月25日，由保利地产斥资数十亿开发、保利商业运营管理的慈溪首席大型体验式购物中心——保利MALL（慈溪）正式开业。

作为保利在慈溪核心地区的商业扛鼎之作，保利MALL集聚百货、大型超市、美食餐饮、休闲娱乐、服装配饰等多元化的亲民业态，引入巴黎春天百货、轻易堂环球健身会所、AST欧悦真冰场、星际传奇电玩城、淘气熊国际儿童城等知名品牌。52家餐饮同步开业，越界时尚餐厅、鲸鲨半岛海鲜自助餐厅、星巴克、汉堡王等，打造时尚美食空间。

上海青浦新城吾悦广场

2014年12月20日，新城控股集团迎来首个进驻一线城市的商业综合体项目——上海新城吾悦广场开业。据了解，上海新城吾悦广场由新城控股集团倾力打造，位于青浦区新城区域，淀山湖和漕盈路大道交汇处。上海新城吾悦广场纯商业体量超10万平方米，一举打破了区域内无超过6万方的高端综合体项目的商业格局。目前，入驻商户已超200家，入驻品牌超1000个，70%的商家首次入驻青浦，包括H＆M、优衣库、C＆A、丝芙兰、家乐福、丰收日、铜锣湾、新华书店、孩子王、大光明影城、玩具反斗城、莫莉幻想等主力商户。

作为青浦首个体验式的购物中心，上海新城吾悦广场在建筑形态和内部装饰上，更加强调消费者艺术审美体验。业内人士指出，上海新城吾悦广场是青浦现有商业体系的升级换代，规模更大，业态更合理，管理更科学，囊括国际电影城、量贩式KTV、大型电玩游乐场、餐饮不夜城、时尚购物中心、城市步行街等一站式业态，在商业体量、主力店规模、业态组合等全面创造青浦商业新纪录，同时也是新城控股在上海打造的第一个旗舰级城市综合体。

上海佛罗伦萨小镇奥莱

2015年1月22日，上海首个“佛罗伦萨小镇”开门迎客。作为沪上一座主打意式建筑风格的的奥特莱斯名品购物中心，该项目总投资达15亿元，总规划占地约9万平方米，22日开业的一期用地约占6.3万平方米。

小镇共分四个进出口，从每个入口进入小镇后，均有一片开阔的休闲广场供人休憩。整个奥特莱斯购物中心分上下两层，引进了约200个知名品牌，首期开放营业的品牌达70个。当记者问及作为传统购物商场的“佛罗伦萨小镇”如何与正借助上海自贸区迅速发展的电子商务竞争时，项目合作方之一的美国威特集团董事长李学海表示，“佛罗伦萨小镇”是一个“新业态”，它不仅让消费者可以线下体验购物，还将作为旅游景点，为游客提供原汁原味的意式风情。

福州世欧广场

2014年12月31日，由正荣集团、融信集团、世欧地产三强联袂打造的福州最大商业综合体——世欧广场正式开业。项目商业面积达30万㎡，，北区主打潮流时尚休闲，南区主打国际精品，并通过福州唯一的双层空中观景长廊跨街互联。

世欧广场以“营造体验感”作为业态组合配比的原则，其中主力店、次主力店、餐饮娱乐占比近70%，精品配套及零售占比30%，大力强化了餐饮、娱乐、体验、互动式业态比例，全面提升商圈辐射力，有效延长顾客停留时间，与零售业态形成衍生消费。

世欧广场拥有豪华的十五大主力店集群：包括致力于打造家庭欢乐消费中心的天虹百货+精品超市、星美全国三大旗舰店之一福州最大IMAX影院星美国际影城、福州首个国际赛事级世纪星真冰滑冰场、帝苑我歌WEGO KTV形象旗舰店、国际快时尚品牌UR福州首家旗舰店、首进福州的四川三大火锅品牌老码头、福州最大的胜道体育品牌集合店、以及优衣库、H&M、拉夏贝尔、热风、国美电器、悠游堂、那一家。此外，项目还打造了时尚概念餐饮和时尚轻奢两大特色品牌集群，多个品牌均为首次进入福州，如餐饮中的高端日料花潮割烹料理、深受加拿大华人欢迎的HANA餐吧、风靡北京的蜜斯甜心名媛下午茶、美国知名酸奶品牌优格、知名餐厅北疆饭店……，轻奢集群中的意大利经典品牌ALVIERO MARTINI、知名意大利品牌JUST CAVALLI、法国著名奢侈时尚品牌Chloé、德国传奇时尚品牌AIGNER、意大利商务休闲高端品牌DONDUP、法国知名时尚品牌byblos……

九江九方购物中心

2014年12月22日，九江首个大型城市综合体——九江九方购物中心盛大开业。该项目是世界500强央企中航地产城市综合体“中航城”旗下的商业品牌。位于九江市八里湖新区的门户—长虹西大道101号(与长江大道交汇处)，共有八层空间(地下三层、地面五层)，其建筑面积达11万平方米，停车位1200个。

九方定位“百变生活这一站”，极富时尚、精致、个性、活力的主题特色。项目汇集了诸多世界知名品牌，例如世界三大商超集团之一的“麦德龙”，世界著名餐饮品牌“必胜客”、世界冰淇淋界的巨头“DQ”、国际服饰品牌“LACOSTE”、以及著名电玩乐园“星际传奇”等都是由九方引进并首次进入九江。中影集团旗下的“中影国际影城”也是作为九江首家直营影城入驻九方。

武汉永旺梦乐城金银潭店

　　2014年12月19日，永旺梦乐城(中国)和永旺梦乐城（湖北）商业管理有限公司为其在武汉开发的第一个项目“生活拍档型购物中心”——永旺梦乐城武汉金银潭举行了盛大的开业典礼。整个购物中心占地88000平方米，为地上四层地下一层的建筑，拥有2900个停车位，并引进全自动智能停车系统。大堂采用挑高设计，宽敞通透，馆内布局合理，标示清晰，功能齐备，专门设有儿童卫生间和公众休息区。全馆实现护栏加高，安装无障碍设施，体现人性化又不失个性化的以人为本的设计理念。

永旺武汉金银潭购物中心的理念是“Life Partner mall（生活拍档式购物中心）”，将会以富有日本特色的笑容满溢的“待客之道”，通过主力店铺综合超市“永旺”以及包括首次进驻武汉市的27家店铺在内的大约200个专卖店，为您的日常生活增添色彩和乐趣。

深圳益田假日天地购物中心

2014年12月20日，历经三年精心筹备，华南首家跨界体验新天地——益田假日天地购物中心盛大开业。当天，益田假日天地品牌商家开业率超九成，项目六大金牌主力店——片区首家巨幕影院中影国际影城、精品生鲜超市华润万家、国际快时尚领军品牌H&M、都市女性时尚缔造者La Chapelle等百余知名品牌惊艳亮相。

作为益田集团四条商业产品线之一——“益田假日天地Lifestyle”系列首发之作，益田假日天地主打“跨界”概念：以深莞双城核心人群跨界覆盖实现地域跨界；以集中式传统购物中心与开放式地中海风情商业街区完美融合实现建筑跨界；以饕餮美食、酷炫娱乐、健康成长三大特色业态实现业态跨界。项目位于大运新城核心区域，背靠华南百万级旗舰大盘益田大运城邦，紧邻城市主干道龙平南路，连接深莞两地，地理位置优越。商业面积约8.6万平米，拥有1200个停车位，定位时尚家庭人群，着力打造家庭娱乐消费式购物中心。

成都凯德天府购物中心

2014年12月12日，成都“城南第一门户城市综合体”凯德·天府迎来购物中心开业。

据悉，凯德·天府购物中心约14万平方米，集合了约270个品牌，包含五大主力品牌：首次进入成都的百丽宫影城、世纪星弧形真冰溜冰场、永辉BRAVO高端超市、奇迹健身全新概念店以及城市创新文化生活一体店言几又艺术空间。此次购物中心开业，将大大满足因此而新增的消费需求，并致力于成为成都迅速崛起的新商圈中的代表性项目。

另一值得关注的是，购物中心6、7层，汇集多达70家来自中外各地的饕餮美食。来自杭州的人气餐厅“绿茶”、源自香港的“维港星光茶餐厅”、来自泰国的手工糖果及巧克力店“MADE IN CANDY”等均是首次进入成都。

重庆东原新新PARK

2014年12月19日，位于重庆江北大石坝的东原首个区域级购物中心“东原新新PARK”正式试营业。据悉，开业仅半天客流量就达6万人次，其主力商家Mjstyle更成为全国销售冠军。

据相关负责人介绍，“东原新新PARK”定位于“家庭主题体验式”的购物中心，拥有18万平方米超大体量，最大化地满足城市家庭日益成熟和多元化的消费需求，并力求将购物中心打造成为一座实现儿童梦想、容纳家庭欢聚以及一个将植物、生态等自然风景相融合的都市生态公园，其简洁时尚的建筑外观，尽显自然气息和国际范的创新形象。

昆明红星爱琴海购物公园

2014年12月20日，由红星美凯龙集团建设运营的昆明爱琴海购物公园盛大开业。这是红星商业首次完美实现“家居MALL+商业MALL”——“双MALL模式”的商业综合体，也是西南地区的首家爱琴海购物公园。

据悉，昆明爱琴海购物公园位于昆明西山区广福路中段，其中购物公园主体建筑为11万平方米，周边商业街为5万平方米，定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验为一体的城市时尚生活中心。无论品牌级数还是空间设计，红星商业都力求呈现行业最高水准，囊括了家乐福超市、红星太平洋4D影城、特斯拉、ZARA、GAP、UNIQIO、TOMMY HILFIGER、CK、歌友会KTV、世纪星真冰场、蚂蚁王国儿童天地、俏江南、星巴克、汉堡王等158个国内外知名品牌。其中，像特斯拉体验店、世纪星真冰滑冰场、蚂蚁王国儿童乐园这样首次进入昆明的品牌共有32家，约占项目品牌总数的20%。

北京英特宜家荟聚西红门购物中心

2014年12月19日，由瑞典的英特宜家购物中心集团历经5年多投资建成的西红门荟聚购物中心在北京正式开业，投入运营。据了解，该项目总体投资达55亿元，规划建筑面积为30.4万平方米，商业租赁体量达20.7万平方米。同时也是英特宜家全球最大的购物中心。

开业当日，店铺开业已达八成。从场内的进驻品牌可以看出，整体属于偏中高端。当日，除了优衣库、Mango尚未装修完毕对外开业之外，其它诸如H&M、ZARA 、GAP、Old Navy、C&A、American Eagle、Forever 21、CK等均已开业。而上述有些品牌可以说是首次进入北京市场，甚至是中国市场。

北京龙湖长楹天街购物中心

2014年12月20日，位于北京朝阳区常营版块的龙湖·长楹天街迎来开幕大典，这意味着，在经营十一年之后，龙湖首次将其天街系购物中心开进了北京，而商业面积达27万平方米的龙湖·长楹天街开业，也标志着龙湖购物中心品牌正式布局一线城市。

据悉，龙湖·长楹天街坐拥百盛百货、永辉Bravo超市、卢米埃IMAX影城、全明星滑冰俱乐部四大主力店，与场内300多家专卖店形成有效业态互补 。而规划面积达3.1万平米，囊括超过130家知名餐饮品牌的长楹餐饮项目将让这里形成京城体量最大、品类最全、品牌最多的美食集结地之一。

同时，除一般购物中心常见的知名品牌外，长楹天街还引入了42家“新鲜”且优质的餐饮品牌，此前从未在北京东部地区亮相。

西安汉神购物广场

2014年12月19日，台湾汉神百货在西安打造的第一个扛鼎之作——西安汉神购物广场开业。

汉神百货是台湾的百货龙头企业，拥有丰富的商业零售运营及管理经验。，为西安城北地区首家大型城市综合购物商场，拥有知名品牌420多个，其中首次进驻西安品牌达到32个，最具代表性的有来自台湾的特色餐饮品牌汉来蔬食、汉来牛排馆、汉来铁板烧、烧肉一筋等。西安汉神购物广场的开业，不仅是西安各界的一件喜事，也是促进两岸文化交流，连接同胞心愿的彩虹桥梁。

大庆昆仑唐人中心

商业模式升级的昆仑唐人中心，是由上海立天唐人商业投资有限公司与大型央企——中石油旗下的昆仑集团强强联手倾力打造的高品质项目，总投资40亿元，建筑面积75万平方米，商业面积44万平方米，相当于三个万达广场的体量，是大庆及东北三省最具规模的旗舰型城市综合体。

据悉，昆仑唐人中心三栋商业裙楼分别定位为精致楼、生活楼、娱乐楼，涵盖了7大业态、十五大主力店的全客层商业综合体。其中精致楼主力店“麦凯乐MYKAL”是大商集团旗下在大庆的首家高端百货经典店。位于生活楼的超市主力店“大润发RT-MART”是由台湾润泰集团创立的大型连锁超市品牌，首次入驻大庆市场的大润发卖场三层楼2万6千多平米的经营面积，提供近3万种商品。娱乐楼主力店是唐人商业集团创新打造的潮流百货主题馆“唐潮”，以“将室外街景搬到室内”的规划特点，以“拎包入住”的招商模式，以“新、奇、特、酷、炫”为经营理念的时尚潮流百货在实体零售普遍受电商冲击的时代，为百货行业探索出新的创新方向。

此外，“昆仑家电”的原址回归、首个极地探险为主题的“淘企鹅游乐场”、大地院线旗下的高端品牌“自由人”、来自北京的健身会所“动岚健身”、大庆地方连锁娱乐“喜洋洋KTV”等十多个主力店共同支撑了唐人中心庞大的商业体量。

沈阳兴隆一百

2015年1月16日，沈阳兴隆一百正式开门纳客。项目坐落于太原街步行街最北端，为原太原街新玛特花季店原址。商场总建筑面积为14万平方米，是兴隆集团在沈阳的第六家商场。

据兴隆集团相关负责人透露，“一年多来，沈阳兴隆一百的设计图纸调整了200多遍，连商场的名字都调了。兴隆一百，不是中街兴隆大家庭在太原街的简单复制，它是太原街老味道和现代商贸融合的新型综合体。”

该负责人表示，取名兴隆一百，就是想为沈阳人找回太原街“一百”的老味道，整个一楼设置了一个6000平方米的传统副食品商场。“售卖形式回归到老副食时代，以手递手的现金交付方式，让副食商品和购买者零距离。努力唤回太原街老记忆和美好情愫。”

据了解，沈阳兴隆一百建筑面积12.4万平方米，已将原伊势丹和新玛特的两栋楼连为一体，将在太原街上错位经营综合百货业，靠中兴商厦的楼体将主打传统百货，靠近北二马路侧的楼体将经营现代商贸品类。

在业内人士看来，兴隆一百定位为加强型百货商场，加之营业面积体量够大，未来抢食太原街商圈份额前景看好，更有望唤回太原街昔日人气指数。

此次沈阳兴隆一百开业，在经营模式方面，兴隆集团倾力打造一百全新综合百货业态，在秉承原有百货品类丰富、商品齐全的传统优势下，大量增加了休闲、娱乐、社区服务等诸多品类和项目，做到现代与传统融合，集吃喝玩乐于一体的超级综合百货店。

商品方面，兴隆一百汇集了千余国内外知名品牌，引领时尚潮流。其中，女装70余个品牌中有20个为沈城首家；青春装商场引进沈城首家潮品集合店；运动羽绒商场5000余平方米的羽绒世界打造太原街第一羽绒卖场；2500余平方米的火石户外，集购物与休闲体验于一体，打造沈城首家综合型户外广场。此外，众多兴隆集团的自主品牌也伴随兴隆一百的开业首次进驻太原街。

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