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买房别光顾着选户型选好楼栋也同样重要!

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买房的时候,很多人非常关注户型,看这个户型方不方正、舒不舒适等。但其实买房选房涉及到方方面面,选好楼栋也同样关键。今天,我们就来说说买房选楼栋要注意什么?

拿到楼盘的规划图,首先要看的就是楼栋的朝向。通常人们喜欢坐北朝南的房子,南偏东或者南偏西的房子,大家也能接受。如上图,④号楼为正南北朝向,②③号楼中,个别户型的朝向就有些奇怪了,整体的布局也不太好。

楼间距主要影响房屋的采光通风效果,以及私密性高低。楼间距太小,采光、通风的效果就比较差,且楼与楼之间互相可以看见对面的住户,私密性得不到保证。另外,一些老小区,楼间距过小,发生火灾时,消防车不好进入。选楼栋的时候,前后左右的楼间距大小,都是值得我们去关注的。

如上图的T5号楼,楼栋总的楼层数比较少,其前后的两栋楼都比它高出不少,T5号楼在采光和通风方面,就会受到影响。

小区离地铁站或公交车站近,不一定代表你家离车站近。很多小区面积太大,走出小区都需要花费不少时间。小区一般有多个门,是为了方便业主的进出和生活。选楼栋的时候,要看看该楼栋与车站的距离是多少,从哪个门进出比较方便。如上图,从家到地铁口的距离就太远,但如果在红色框框处有一个出口,去到车站的距离,能缩短不少。

买房选楼栋的时候,要考虑好各个方面的问题,并依据自己的经济情况而定,决定选哪一栋楼,以选到自己能力范围内满意、合适的楼栋。


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