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中国人买房的十大病,你得过几种?

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楼主
  

对于中国人的房屋消费观,龙永图先生曾说过这么一句话:“中国人买房,最主要的症结还是在于,老百姓没有改变观念,这是非常错的。”

今天,小阿哥就来和大家聊聊,中国人买房的几大通病。

- 买涨不买跌 -

房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。

在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。

一定要密切关注政府的政策:政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候保持观望。

在别人都贪婪的时候冷静,在别人都冷静的时候可以贪婪。这就是过去十年楼市最血淋淋的教训。

- 攒够钱再买 -

很多人都想等自己攒够钱再去买房,其实往往等你攒够了,往往房钱也就不“够”了。

购房其实一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,第一次购房利息又是如此优惠,所以一定要充分利用。

假如你有50万元现金,不要傻到用50万元去买50万元的房子,拿出10万就够了,剩下的40万拿去做投资,其实收益会更多。

- 迷信专家 -

有很多自诩为“房产专家”的人说的一些购房理念,听上去很专业,其实这些人里面可能一大部分人连房子都没有看过。

大家在看房的时候,不要因为自己对这一方面不了解就觉得别人说的很有道理,相关的买房建议,不要毫不犹豫地去相信。

- 租房不如买房 -

买房子或是租房子都是非常个人的事,都有自己的实际情况,没必要做绝对的判断,而且每个阶段的情况都不同。

但对于大部分人来说,即使短期内,买房的压力会大一些,但比租房更有奋斗的目标。

- 迷信广告宣传 -

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘广告。

殊不知很多房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,愿望能不能实现,主要取决于开发商的实力和良心。

到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状,才是最正确的选择。

- 只买便宜不买贵的 -

便宜无好货,贵一定有贵的价值。

房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。

别因为单价10万就嫌贵,别因为单价1万就疯买。即使总价一样好,城区的小房子远比郊区的大房子保值。

好房子无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。

- 买房可以一次性到位 -

有的老百姓为了所谓的一次性到位花费很大成本,后来卖房时才发现是浪费。

现代社会是一个多元化社会,经济在发展,各种新东西层出不穷。

很多东西都在变化,今天的想法是这样,过几年你的家庭、工作、职业、经济收入等都会发生变化,到那时计划和想法又会不一样。

一次到位只是你现在的“算命式”想法,中途任何可能都会出现。

建议最多只做5~8年打算。5年以后会有什么变化,永远没人知道,好或坏一定会超出你现在的盲目想象。

- 买生不买熟 -

很多人在一线城市没有购房资格后,就会全国买房。但从实际情况看,其实在熟悉的城市机会远远比陌生城市更多。

- 被动炒房 -

很多人看到房子涨了,觉得上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房,忍不住加入炒房队伍。

殊不知炒房是个专业活,一不小心就会被套。

房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整或你眼光不准,很难脱手,最后就会变得很被动。

压了资金,耗费了时间,影响了工作,最后心力交瘁,得不偿失。

- 用现在的眼光看未来 -

很多老百姓连通胀是何物、何因都不知道就跟着恐慌,其实,就北京而言,有的房子已提前完成了通胀。

北京一些曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子,由于发展局限到现在,这么多年后或许也翻不了多少,但20年前的钱能和今天比吗?

身边人都在入市买房时,不要去凑热闹。

凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌时,自己一定要贪婪,跌时买,涨时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。


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