河源哪里买商铺投资好?别选错位置

河源市商业中心，开盘热卖，再续热销传奇；

——CBD商圈仅有独栋临街金铺，全新升级，载誉而来。

4月2日，，50-110㎡稀缺旺铺全城认筹盛启。4月2-4日认筹享三大好处：①认筹2000享开盘95折上折；②送168元青花瓷茶具1套；③参加“容声双开门冰箱”抽奖。CBD商圈仅有独栋临街商铺，河源哪里买商铺投资？你选对位置了吗！？

130万平米河源市商业中心，是广东坚基集团斥资逾35亿元打造粤东北首席城市综合体，是河源市商业地标，其中心龙头地位、稀缺价值不言而喻！

六大投资价值

壹 买铺，就是买未来

随着政府千亿投资的逐步落实，130万平米河源市商业中心的不断发展成熟，CBD 商圈正强势崛起，把握抄底买商铺的最后时机；

商铺投资，实现守富、增值、传富：房产投资占总投资的40%以上，而其中60%以上高净值人群认为投资机会在商铺。

贰 买铺，就是买商圈

共享五重客流：130万㎡河源市商业中心，河源城市地标，不仅是建筑的高度，更是投资价值的第一参考要素。共享观光旅游、金融商务、购物消费、休闲娱乐、高端居住五重客流，人流即财流。

辐射5大圈层，覆盖广，人气旺

1）核心圈层，常住15万财富精英人群：以 130 万㎡河源市商业中心为核心，步行15 分钟范围内，周边数十个中高档小区总户数超 5 万，2015 至 2017 年集中交楼入伙，常住 15 万财富精英人群。

2）中心圈层，30万稳定消费人群：21 家行政事业单位陆续进驻，为 CBD 商圈带来数千公务员群体；河源市人民医院每天成交上万人流；10万㎡儿童公园，每天人流量数以万计；2000亩客家文化公园，是河源最大的城市公园，具有极强的人气吸纳功能；深河中学、雅居乐中小学、公园东小学与高端幼儿园，数千中小学生与家长就在 CBD 商圈；

3）城市圈层，覆盖100万城市人口：项目紧靠河源核心的2条交通主干道，东面的越王大道连通东源县城与高新区，北边的永康大道连通仙塘与江东新区，15分钟机动车范围可覆盖河源新/老城区与东源县城，人口总量超 100万。

4）区域圈层——河源五县一区350万河源市民：河紫高速/河龙高速/粤赣高速等高速路网，1小时覆盖河源五县一区；占地 1400 ㎡的“五县一区交通中转站”，将河源五县一区350万人口与 CBD 商圈无缝对接。

5）旅游圈层——共享河源每年2500万旅游人次：河源城市文化地标——国家甲级桃花水母大剧院，目前已与79家旅行社、酒店签订了合作协议，共享河源每年2500万人次的旅游客群；同时受益于杭广高铁与赣深高铁的规划建设，河源将进入“广佛、深港”半小时经济圈，进一步强化“桃花水母”在珠三角的影响力。

叁 买铺，跟着巨头最安全

130万㎡河源市商业中心，规模大/业态全/聚客强，投资安全系数高。

零售巨头沃尔玛来了，娱乐巨头中影国际/喜约派对 KTV 来了，餐饮巨头麦当劳/汉堡王来了，黄金珠宝巨头周大福/钻石世家来了，服装巨头ZARA/欧时力来了……相信巨头的眼光，共享巨头的客流。

130万㎡河源市商业中心，坚基集团大量自持，组建以购物中心首席专家领衔的北上广深专业团队统一运营/统一招商/统一管理/统一推广，与投资者/经营者共享物业与租金双重大升值。

肆 双核驱动，多倍升值，空间无限

地段成熟驱动物业升值：随着市政府1000亿配套投入和使用，CBD区域加速成熟。

人口翻番带动需求翻番: 政府规划2020年市区人口超100万，城镇化加速以及承接珠三角产业转移，人口翻番将带动需求翻番。

商圈繁华驱动物业大升值：22万㎡JJMALL已盛大开业，3万㎡越王广场及1.6万㎡桃花水母大剧院华丽绽放，越王街、， 坚基公馆和坚基美好城的相继入伙，CBD商圈繁华驱动物业大升值。

伍 CBD商圈仅有独栋临街金铺

仅有，最稀缺: CBD商圈内仅有独栋临街金铺，物以稀为贵，稀缺才有价值。

复合临街铺，最安全：商铺临街，又是对街铺，安全系数高；另一方面，毗邻河源市人民医院，高端幼儿园，周边配备6条公交路线与1个五县一区交通中转站，公园东小学，2000 亩客家文化公园与儿童游乐场，每天来来往往的路过人流数以万计，这种复合型临街铺，投资最安全。

独栋，最高价值: 独栋商铺，根据《物权法》第一百四十九条规定，建设用地使用权限可以无限续期，具有“永久产权”，真正做到“一铺永传承”。

买一层得一层，最高性价比：层高近6m，相当于买一层送一层；双首层对街铺设计，最大程度提高2层商铺的商业价值；主力面积50-110㎡的商铺结构规划合理，配备上下水通道与烟道，适合经营各种业态，具有极强的通用性，自营出租两相宜。

陆 CBD高端业态，租金高，涨得快

、“医药保健街区”及“母婴儿童街区”三大主题街区，丰富、高端业态定位有效支撑高租金。

潮流名品街区：时尚女装、珠宝饰品、精品电子、女鞋女包、美容美妆

母婴儿童街区：母婴用品、教育培训、儿童游乐、儿童服饰、玩具文具

医药保健街区：医药零售，中医理疗、养生保健、医疗服务、医疗器械

共享河源市商业中心五重客流，客源旺商机多，租金势必一路上涨。

投资未来趁现在

你现在的生活由5年前决定

5年后的生活现在由你决定