石家庄快餐美食交流组

万科转型布局海外 王石称以平衡国内市场风险

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  SM广场二手房

原标题:万科谋求转型布局海外市场 王石称以平衡国内市场风险

据经济之声《央广财经评论》报道,作为国内房地产行业的龙头“大佬”,王石的一举一动总是耐人寻味。近日,王石在伦敦商学院举行的论坛上表示,未来万科会分配15%到20%的投资到海外,以此来平衡国内市场风险。他还表示,除了建筑相关的领域,万科也在关注机器人产业,他认为随着老龄化社会的到来,机器人进入社区服务的速度会比大家想象得要快得多。

另外,对于怎么看2014年国内房地产市场的走弱现象,王石表示,中国经济整体现在面临一个非常巨大的真正的转型,而国内房地产市场很明显是有泡沫的。但是泡沫未必会破,最担心的是近期会不会再有货币政策刺激。

其实早在2013年,王石就曾经表示,未来的打算是将国外投资的占比提升到20%左右。考虑到2014年国内房地产市场走弱的情况,王石再提这个计划,并强调是为了平衡国内市场风险,是为了表达他对国内房地产市场的未来非常担忧吗?

有分析指出,分配15%-20%投资到国外平衡风险这句话是“虚晃一枪”,其实王石人们应该更关注他在这这个论坛上表达的另一个观点,即现在最大的问题其实在国内二三线城市,因为现在资源都集中在大城市,所以现在二三线、三四线城市问题非常大,万科要注意二三线、三四线城市风险的防控。这才是王石真正要表达的。

对此,经济之声特约评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示:

丁建刚:这种计划的布局我认为是非常正常的理念,因为万科是中国最大的开发商,甚至是全球最大的开发商。这样一家企业,不应该把所有的投资都放在一个国家。最近几年在美国、在澳洲等市场有很多机会,有能力跨出国门的企业,为什么不把战略布局放在全球呢?关于房地产泡沫争议比较大,但是至少这一点现在阶段是供大于求,甚至供远远大于求,这是一个事实,在绝大多数二三四线城市,库存量都非常高。货币政策也另人担心,如果现在立刻用这个放水似的政策,可能会重蹈这样的覆辙,但是同时面临两难,我们的经济下行压力非常大,通缩的迹象比较明显,所以看官方怎么平衡这样一个两难的选择。其实未必一定要用货币政策,可用的手段和杠杆比较多。现在还有一个问题就是我们的所谓求,未必是真是的求,很多的需求实际上是被压抑或者被被信心所左右,政府对经济的驾驭能力,特别改变人们对未来经济悲观的预期,如果大家信心能够有恢复和扭转,需求会更多的被激发出来。

我们认为,与中国经济正在转型相适应,我国的房地产市场同样面临转型,房地产高速增长的黄金10年已经过去,未来将进入比较平稳的发展阶段,在这种情况下,房地产企业也应该努力探索转型之路。有实力的企业把部分投资转向海外,谋求投资战略上的平衡,这是企业发展必须的。同时,调整在国内市场的区位布局、谋划在相关领域的多元化发展,就像万科关注机器人产业一样,这些都是房地产企业应该努力去做的。

关于此话题,经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同对此评论。

< 12> 全文浏览
(责任编辑:石青玲)


举报 | 1楼 回复