石家庄快餐美食交流组

万万没想到!广州前11月卖得最好竟是这些盘……

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主

       转眼12月即将过半,2017年度也即将走到尾声。回顾前11个月,今年政府调控加速行业变局,政策引导需求预期,楼市表现较为平稳。


   上半年经过传统的销售淡季后,部分一手住宅赶在新政之前新增供应,实现了三年来单月最高成交量,而在317+330新政之后,购房者怀抱观望的心态,一手住宅人气来访也有所下降,新推货量受到一定抑制,市场分化


       据合富研究院研究报告显示,2017年上半年一手住宅新增供应,但成交面积同比大幅下降超三成,价格总体趋稳


   而进入下半年,市场依旧相对冷清。据广州中原研究发展部监控显示,7月虽成交面积较上月稍有回升,但成交量主要由大盘亚运城网签925宗支撑;8月整体市场缺乏大体量楼盘成交支撑,而新批预售为“金九”做准备,以致一手成交创年内新低,供应多集中在月底;9月新批面积达72.01万㎡,为近5个月以来新高,市场表现却大不如去年同期,开发商于中下旬开始明显加快了开盘加推步伐;10月量价齐升,供应量持续高位,市场回暖趋势渐现;11月供应持续高位,网签量环比上升33.3%,其中以增城、南沙表现最为抢眼。


   由此可见,三月调控对于改善型置业卖家影响较大,楼市虽有所冷静,但广州市场仍比较有活力,东部热度持续,南沙等区在诸多利好下,发展势头良好,刚需型项目需求仍然很大,在刚需型楼盘供应量跟上的情况下,买家置业步伐将加快。


   所谓卖得好自然有卖得好的道理,让我们来盘点一下今年前11月热销楼盘的TOP10吧!



   如上表所示,2017年前11月热销TOP10的楼盘中,增城区就占三个名额,南沙区、番禺区、黄埔区各占两个,而花都区仅有一个楼盘上榜,即居于表格中网签量TOP1的广州 万达城。

01

广州万达城



   楼盘简介:广州万达城位于花都中轴线上,规划有全球大型室内滑雪乐园、万达茂、“粤秀”秀场、大型室外主题乐园等八大自持业态,商业配套完善靠近地铁9号线,附近还有穗莞深城际轻轨在建,该城际轻轨竣工后将实现与地铁3号线以及9号线接驳。项目内部规划有四所学校,两所幼儿园,华南师范大学附属花都学校于2017年9月已经正式签约进驻项目。医疗上,根据市政规划,项目附近将落户一家三甲医院,预计2018年动工。在户型设计上,广州万达城为两梯四户的设计,南北对流,室内通风采光度佳


   最新动态:广州万达城92~147㎡中轴新品即将面世,全新样板间已经开放。


       区域价格:约18109元/平米


       项目地址:广州市花都区平步大道与曙光路交汇处


02

广州亚运城



  楼盘简介周边配套完善项目坐拥18所学府,8所幼儿园、5所小学、3所初中,2所高中,其中广铁一中亚运城校区是首批省一级学校,2017高考重本率突破80%;番禺区三甲医院广州医学院第四附属医院,并已投入使用。此外,项目毗邻地铁海傍站,依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等,邻近城轨庆盛站,距离莲花山港口仅3公里,可通过航班/水路往返香港,未来还将连通3号线东延段和8号线南延段。

  最新动态亚运城【天成】组团二期预计在12月下旬加推1栋和3栋房源,户型包括75平两房、90/97/109平三房和130平四房单位,3梯6户设计,其中1栋为50层、3栋为46层,目前接受诚意 登记。

        区域价格约28993元/平米

        项目地址:广州市番禺区亚运城康体路(4号线地铁海傍站旁)


03

绿湖国际城



   楼盘简介:项目位于增城挂绿新城石滩广场旁,依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖,生态环境优美,政府对挂绿增城住宅用地的限制开发,使绿湖国际城将成为片区生态大城,项目邻近地铁16号线石滩站临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路,规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车,可快速到达珠三角各大城市。

  最新动态:绿湖国际城在售四期77-140㎡洋房南北朝向,带装修价格14000-15000元/平米,小面积房(77㎡)价格约17000元/平米,样板房已开,预计19年交楼。在售商铺建面约45-60㎡,价格10000-13000元/平米。

       楼盘价格约14000-17000元/平米

       项目地址:增城挂绿新城石滩广场旁


04

金地香山湖



       楼盘简介:金地香山湖是千亿金地在广州十年打造的项目,是广园东地铁湖山大盘,有千亩荔湖、素有“广州第二白云山”美称的万亩南香山,配套一轻轨双地铁、轻轨荔湖城站就在家门口,每天34趟楼巴直达天河中心区,更有中大附属幼儿园、广外附属外国语学校等15年教育、华润万家等20万方的商业配套。项目北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,居住环境良好

最新动态金地香山湖在售C区新品,面积涵盖85-132平,均价约1.3万/平,共180套。

       楼盘价格约13000元/平米


       项目地址:广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)


05


阳光城·丽景湾

  


       楼盘简介:阳光城·丽景湾位处蕉门金洲板块,500米范围内有华润万家、汉堡王、屈臣氏、名创优品、金洲菜市场等生活配套,从项目组团直行大约1公里可到达南沙万达广场,今洲广场,风信子跨境电 商中心、南沙市民广场等,交通方面,阳光城丽景湾【熙悦】组团门前就有逸涛雅苑、万国园两个公车站,有8路、31路、63路公车行经,2公里范围内有金洲地铁站与蕉门地铁站,南沙快线,可直达广州市区。新组团距离金洲小学约1公里,项目所在的蕉门金洲板块附近还有广州外国语学校,金隆小学,省一级名校华师二附中(在建)。


   最新动态:阳光城·丽景湾全新【熙悦】组团即将开盘,计划推出85平米三房两厅一卫、105平米三房两厅两卫以及120平米四房两厅两卫,N+1的户型设计,实用率约为80%,价格约为18000元/平米起。此外,项目还在售商铺产品,主力面积为40-70平米,层高约5-5.5米。


       区域价格约20713元/平米


       项目地址:广州市南沙区金沙路(今洲广场旁)



       当你在众多楼盘中挑花眼的时候,不妨看看他人的选择,既然热销,则定有其被众人选择的缘由。


来源:新浪乐居


如果您喜欢该条内容,请轻轻地移动你的手指到屏幕右上角,把主页君分享到朋友圈

↓点击阅读原文,查看更多资讯


举报 | 1楼 回复

友情链接