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今日土拍:中海28.24亿摘得体育中心配套四期D、E地块

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  富丽达花园

2017大连秋季房交会尚在进行,四季度土拍也已打响。今天开始,大连将有7宗新地陆续摘牌。10月16日,大城(2017)-14号体育新城配套四期宗地DE区,该地块起拍价为146961万元,用地面积153024.9平方米,建筑面积532540平方米。最终,经过224轮的激烈竞价,中海以282461万元摘得该地块,溢价13.55亿,溢价率92.2%。

今日土拍有万科、招商、红星、中海、金地和美的6家房企参与,共同争夺这块甘井子区岭西路北、山东路东侧,紧邻大连市体育中心,

该地块西部近距夏家河海滨浴场,环境优美,生活便利。周边环境自然宜居,周边环绕城市主干路网和地铁配套,生活环境低密宜居,附近有万科·新都会、

大城(2017)-14号宗地位于体育中心东北侧,附近在售项目有万科新都会、中华城、中航华府等,待售项目有招商海德公园。

体育中心配套四期宗地D区

规划用地面积:约84200平,其中国D1区51600平,D2区32600平

容积率:D1区2.40,D2区2.70,均不含地下停车场,其中服务型公寓建筑面积占D2区计容总建筑面积约34%

用地性质:D1区居住,D2区商业服务业设施(含服务型公寓)

建筑面积:D1区123840平,D2区88020平,均不含地下停车场

建筑密度:D1区30%以下,D2区50%以下

绿地率:D1区35%以上,D2区20%以上

停车面积:D1区地下停车位不少于1230个,D2区地下停车位不少于880个

项目距离大连北站2公里,青泥洼桥15公里,西安路11.4公里,机场7公里

体育中心配套四期宗地E区

规划用地面积:约68600平

容积率:2.40(不含地下停车场)

用地性质:居住

建筑面积:164640平

建筑密度:30%以下

绿地率:35%以上

停车面积:地下停车位不少于1640个

公建配套要求:区内必须配套建设独立幼儿园一所,总班型为9个班,占地面积不小于4300平,建筑面积不少于2754平

项目距离大连北站2公里,青泥洼桥15公里,西安路11.4公里,机场7公里

区域环境:体育中心是甘区重点发展板块,地铁2号线二期工程即将开通运营,城市主干路网和地铁等交通配套完善,周边建有中华城、中航华府等楼盘。

教育:南关岭小学、明德小学、第十九中学、第二十三中学等

商业:北市万盛购物广场、大连果蔬批发市场、大麦体育中心

医疗:妇女儿童医疗中心、南关岭地区医院

公交:地铁2号线、518路、1112路、1116路等

体育中心区域对于大连而言,除了疏解中心城区功能、解决因城市规模不断扩张而导致的人口压力持续增大、交通拥堵、环境承载不堪重负等“城市病”的有效模式外,更是城市功能完善、经济发展加速、人居品质提高的良好载体。四通八达的交通、布局密集的学校、现代化的医疗、国内一流的体育场馆、大体量的绿化园林等城市级公共基础设施不断建设完善中,高品质的规划也正在逐渐兑现。更多的购房者选择置业体育新城。


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