儿童节即将到来，首先预祝各位大小儿童节日快乐。
儿童节来了，除了过节的主角之外，最忙的恐怕就是各大企业的媒体部门了，刷屏毫不含糊，房地产业也绝不示弱。
然而儿童节对于房地产行业的影响绝不只是一个刷屏如此简单，而是在方方面面都起了至关重要的作用，可以说未来儿童节将是一个越来越重要的节日。
今天我们就聊一聊，房地产行业如何跟着儿童节的指挥棒华丽变身的。
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伴随着80/90后家长队伍的壮大以及二胎家庭的不断增加，关注儿童的身心发展，不只是停留在孩子出生之后的早期教育如此简单，而是在成家立业就开始影响了一代人。
现在很多房地产开发商，很注重关照孩子和老人，这两类人群，是社区园林高频使用人群，毕竟在工作日还能待在家里的，也就这两类了。
重庆东原地产在自家楼盘中构建优配儿童承载系统——“童梦童享计划”，聚焦孩子0-12岁快速成长期，系统性满足孩子在社区内的安全、教育、娱乐需要，一时成为城市内适婚适育阶段家庭的宠儿。
童梦童享为家庭提供全方位的儿童社区配套产品和服务，包括了省心陪伴系统：儿童会所，开心乐享系统：体育娱乐，细心呵护系统：环境细节，以及贴心关爱系统：物业服务，4心服务，让孩子的成长空间拥有了更为广阔的天地，而不只是在小小的广场之内来回溜达。
在这一方面，龙湖地产也走在了前沿，以多维度科学视角打造了全新概念产品“科学·家”，作为未来人居科学解决方案。
“科学·家”包括科学·园区、科学·户型、科学·装修，带给居者更优质的生活体验。
这里面的科学·园区主要就是注重将活动区域科学划分分龄活动场地，即儿童活动区+老人健身区+成人看护区，不同区域的功能与设施各不相同：
0-5岁成人看护区，注重启蒙引导，亲子互动，
5-12岁儿童活动区拥有沙坑、互动草坪、下沉式轮滑区、环形汽车赛道等娱乐设施，让孩子在玩乐中启迪智慧，
在老人健身区，拥有环形慢跑道、闭合环线与人行道分隔，并节点性提供运动提示级休憩座椅。
龙湖·春江郦城 沈阳
关注孩子与老人的住宅社区不止停留在一二线城市，在编者接触到的四线城市同样具有前瞻性，山东菏泽中心项目便是以“童梦童享”为范本，在不同的主题园林的规划中增加了分龄段功能区，形成24小时全天候生活圈，值得称赞。
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而更多的已交付住宅中，开发商也通过结合社区运营不断弥补针对儿童老人的功能化设施，尤其是儿童这部分，是一块大蛋糕，备受开发商的重视。
就青岛来说，新都心万科充分利用自己在本区域的影响，于万科中心设置万科成长中心，使之成为本区域内最大的关注儿童教育及白领兴趣培养的互动平台，不仅弥补了周边万科城、万科国际社区等配套上的缺陷，更是充分利用了自己手握的客户资源，让社区运营充分发挥作用。
相关链接：地产+教育 模式解读
万科成长中心首间旗舰店位于万科新都心生活广场，中心建筑面积1500平方米，规划有26间教室，引荐10多级教育机构，开设舞蹈、美术、器乐、早教、书法、绘本、跆拳道、国际象棋等20余种课程，以满足周边社区3-12 岁孩子课外素质教育需求为主，打造家门口的全家课堂。
万科成长中心也是万科V-learn实践平台，主打全品类教育、全年龄段覆盖、最优机构合作、最新运营模式，采用分时教育理念+共享空间设计，以课堂互动式、场地游戏式及户外体验式三位一体的培养模式，成为万科在社区运营中与客户增加粘性的重要砝码。
无独有偶，在青岛李沧中海国际社区，也围绕自己的庞大的客户基数，在2017年布局中海课堂。
青岛中海课堂是中海地产的首个落地项目，也是力求成就“全家人一起成长的教育空间”。比万科更具雄心的中海地产，要在社区运营化+教育这一交融点，创造一个0-100岁的全家全龄教育社区机构。
未来，学前教育社区化已经成为一种趋势，已建成的住宅项目可以亡羊补牢，充分利用手上客户资源，让房产售卖之后依旧能够产生利益。
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除了规划前置、社区运营之外，房地产开发商在户型设计中，也开始注重改善户型的配比，增加了三居室的户型设计。
在2016年，青岛最受宠的户型中，就是集中在90-120㎡的三居改善户型，也正是因为这一需求的热门，早在2015年左右，众多地产大鳄，诸如中海、世茂、万科、龙湖等开发商便提出一个全新的概念，即“全生命周期”户型。
全生命周期户型，是让房子的空间功能与家人一起成长，通过功能室的改良，增加户型的利用空间，用以满足家庭人员结构的不同变化产生的对于居室数量，空间等不同的需求。
青岛龙湖·九里公馆户型
通过四南向“3+1”：书房作为功能室+双卫的设置，提供三代同堂、二孩六口之家+二孩长大不同阶段的居住需求。
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不光是住宅方面，开发者关注儿童，在商业地产、小镇建设、主题公园等方方面面均针对儿童这一特殊群体着墨。
如果你去逛青岛的商业，你会发现一种断层现象：
老商业结构，诸如香港路的麦凯乐、台东路的万达，在儿童娱乐休闲方面业态配比比较少，而新兴一代诸如万象城、凯德、金狮、乐客城，甚至是悦荟等商场，总有一层是包揽孩子的吃穿用度玩的，儿童业态配比明显上升，更不用说每一层都设置的母婴洗手室。
在几年前你去吃饭，很多餐厅的餐单上可能甚少有儿童套餐这一栏，但是现在去西贝村，肯德基，哪怕是57°湘这种特色餐厅，也有儿童套餐了。
这是对未来的一种关照，更是儿童市场的无限延伸，只要细节到位，人群精分，总有挣不完的钱，挖不完的宝。
小镇产业也自不必说，绿城作为小镇的先锋队，很早就有闻名全国的海豚计划，在绿城的小镇中，你能找到各种针对孩子的实验田，科学角，四点半学堂。孩子不再是一个家庭里的小不点，而是一个家庭中的主要开支和重头戏。地产行业关注孩子，自然就能被家长所关注。
斯认为这是一种好事，对于特殊群体关注细节的无限放大，无论是孩童抑或是老人，都说明了是一个国家的人口素质的整体提升，为钱也好，为爱也罢。能让每一种人群都能获得舒心的生活体验，又管他的出发点是什么呢？
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最后，预祝我们的孩子以及我们的心，永葆童真。
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