躁起来!53盘!20921套新货!热闹的金九银十要来了

数据来源： 广州CRIC房产测评网

　　有多少人期待着金九银十的到来？

　　犹记得330新政一出，各大开发商如戴上了紧箍咒，纷纷夹紧尾巴行事；作为学位房季，不少业主却是当场撤盘待售；而购房者们也放缓了购房计划。

　　如今，半年时间过去了，金九银十已近在眼前，楼市终于要活跃起来了。

　　据克而瑞统计，今年金九银十，全市将有53个楼盘推新，预计新货共20921套。不少房企、项目目前正处于紧张的储客备战阶段，以期在旺季再冲一下业绩。

　　从区域来看，中心区共14盘推新，外围区则狂揽39个项目。

　　当中，广钢为中心区的货量担当，全新盘振业城将带来780套新货，华发中央公园100套；而外围区更是勇猛，两个单盘的货量就能抵上一个区，分别是花都的龙门苑，货量达3210套，南沙的越秀国际总部广场，也有2200套新货。

　　值得一说的是，这个金九银十里，商办物业大爆发，货量远超住宅产品，但成交如何，我们拭目以待。

天河区

　　天河区一手住宅货量不多，仅佳兆业壹号带来50套房源，其他均为公寓、商铺产品。

　　其中，万科云米酷推出610套公寓新货，富力万科云启带来50间商铺。

海珠区

　　海珠的情况与天河差不多，一手住宅新货相当紧缺，仅绿地越秀海玥带来50套住宅，另外华发江南府产品性质待定。

　　虽然住宅不多，公寓产品却是大爆发，涛景国际展贸中心将推出1236套公寓产品。

荔湾区

　　金九银十，荔湾区由广钢板块扯大旗。

　　其中，广钢板块全新盘振业城将有780套新货入市，不过是否全部推出，有待确定；全新盘华发中央公园也将有100套新货入市。

　　值得一说的是，这两大项目均毗邻广钢公园，可享一线美景，目前同样紧邻公园的保利海德公馆，价格已经突破7字头，这两个项目情况如何，值得期待。

白云区

　　中心区里面，新货最紧缺的还得数白云区，只有一个项目推新，就是佳兆业天墅，带100套新货，包括330-460平别墅和100-260平的复式。

黄埔区

　　黄埔的货量不少，基本集中在萝岗片区，其中保利罗兰国际、广州绿地城均将二次加推，且每次货量都不少，广州绿地城两次推新总货量达到748套。

　　

　　值得注意的是，相比萝岗的大方，老黄埔的项目依然是“手头紧”，万科金色悦府、万科尚城仅拿到50套的预售房源。

番禺区

　　这个旺季，番禺表现不俗，紧跟在花都后面，推货量达4346套，共11个项目进场。

　　其中，碧桂园星钻为全新项目，位于番禺城北公园南侧，近市桥地铁站，将带来97平三房和117平四房产品，不过货量不算多。

　　总体来看，金九银十，番禺的主战场在商办物业上。粤海广场的787套新货，雄峰城接近千套、誉瀛新天地近500套、天睿近400套、……，均为商办产品。

南沙区

　　南沙这次货量也不少，共7个项目3428套，主打的还是商办产品，仅越秀国际总部广场一盘便带来了2200套公寓产品。另外，真功夫总部项目，真功夫启航金港也有327套商办产品。

增城区

　　一向作为销量担当的增城，这次难得地哑火，只有三盘推新，总货量不过千套。

花都区

　　而花都则成功上位，成为本次金九银十的推货王，共计带来4696套新货，涉及7个项目。

　　其中，全市货量冠军就在花都，即龙门苑，为全新项目，其由28栋17-32层高的住宅楼、6栋商业楼组成。目前项目住宅楼已基本封顶。

　　另外，元邦山清水秀的货量也不少，仅十月份便将两次推新，总货量达877套。

从化区

　　值得一说的是，从化这次也追上了增城，有三盘推新，货量达1046套。

　　其中嘉东广场为全新盘，带来602套住宅新货。

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