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【全城戒备】河源市商业中心中央金街2期明日开抢!

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JJMALL(坚基购物中心)全体工作人员

提前恭祝全市人民端午安康

距河源市商业中心|中央金街2期开盘,仅剩1天!机会分秒必争,再不疯抢,就再也没有机会了!

请原谅!

必须争分夺秒!

CBD商圈,人气旺盛

好铺位,分秒递减

手慢则无,错过就再无!

请习惯!

被多数人羡慕!

城市地标,商业中心
河源投资价值高地

买即赚,被传说!

请赶早!

抢铺就要快、准、狠

明日早8:30

早到,早入场

黄金铺位过时不候!


河源市商业中心|中央金街2期  CBD商圈独栋临街金铺

壹 买铺,就是买未来

随着政府千亿投资的逐步落实,130万平米河源市商业中心的不断发展成熟,CBD 商圈正强势崛起,把握抄底买商铺的最后时机;

商铺投资,实现守富、增值、传富:房产投资占总投资的40%以上,而其中60%以上高净值人群认为投资机会在商铺。


贰 买铺,就是买商圈

共享五重客流:130万㎡河源市商业中心,河源城市地标,不仅是建筑的高度,更是投资价值的第一参考要素。共享观光旅游、金融商务、购物消费、休闲娱乐、高端居住五重客流,人流即财流。


辐射5大圈层,覆盖广,人气旺

1)核心圈层,常住15万财富精英人群:以 130 万河源市商业中心为核心,步行15 分钟范围内,周边数十个中高档小区总户数超 5 万,2015 至 2017 年集中交楼入伙,常住 15 万财富精英人群。

2)中心圈层,30万稳定消费人群:21 家行政事业单位陆续进驻,为 CBD 商圈带来数千公务员群体;河源市人民医院每天成交上万人流;10万儿童公园,每天人流量数以万计;2000亩客家文化公园,是河源最大的城市公园,具有极强的人气吸纳功能;深河中学、雅居乐中小学、公园东小学与高端幼儿园,数千中小学生与家长就在 CBD 商圈;

3)城市圈层,覆盖100万城市人口:项目紧靠河源核心的2条交通主干道,东面的越王大道连通东源县城与高新区,北边的永康大道连通仙塘与江东新区,15分钟机动车范围可覆盖河源新/老城区与东源县城,人口总量超 100万。


4)区域圈层——河源五县一区350万河源市民:河紫高速/河龙高速/粤赣高速等高速路网,1小时覆盖河源五县一区;占地 1400 的“五县一区交通中转站”,将河源五县一区350万人口与 CBD 商圈无缝对接。

5)旅游圈层——共享河源每年2500万旅游人次:河源城市文化地标——国家甲级桃花水母大剧院,目前已与79家旅行社、酒店签订了合作协议,共享河源每年2500万人次的旅游客群;同时受益于杭广高铁与赣深高铁的规划建设,河源将进入“广佛、深港”半小时经济圈,进一步强化“桃花水母”在珠三角的影响力。


叁 买铺,跟着巨头最安全

130万㎡河源市商业中心,规模大/业态全/聚客强,投资安全系数高。

零售巨头沃尔玛来了,娱乐巨头中影国际/喜约派对 KTV 来了,餐饮巨头麦当劳/汉堡王来了,黄金珠宝巨头周大福/钻石世家来了,服装巨头ZARA/欧时力来了……相信巨头的眼光,共享巨头的客流。

130万㎡河源市商业中心,坚基集团大量自持,组建以购物中心首席专家领衔的北上广深专业团队统一运营/统一招商/统一管理/统一推广,与投资者/经营者共享物业与租金双重大升值。

肆 双核驱动,多倍升值,空间无限

地段成熟驱动物业升值:随着市政府1000亿配套投入和使用,CBD区域加速成熟。

人口翻番带动需求翻番: 政府规划2020年市区人口超100万,城镇化加速以及承接珠三角产业转移,人口翻番将带动需求翻番。

商圈繁华驱动物业大升值:22万㎡JJMALL已盛大开业,3万㎡越王广场及1.6万㎡桃花水母大剧院华丽绽放,越王街、中央金街1期进入全面招商, 坚基公馆和坚基美好城的相继入伙,CBD商圈繁华驱动物业大升值。


伍 CBD商圈仅有独栋临街金铺

仅有,最稀缺: CBD商圈内仅有独栋临街金铺,物以稀为贵,稀缺才有价值。

复合临街铺,最安全:商铺临街,又是对街铺,安全系数高;另一方面,毗邻河源市人民医院,高端幼儿园,周边配备6条公交路线与1个五县一区交通中转站,公园东小学,2000 亩客家文化公园与儿童游乐场,每天来来往往的路过人流数以万计,这种复合型临街铺,投资最安全。

独栋,最高价值: 独栋商铺,根据《物权法》第一百四十九条规定,建设用地使用权限可以无限续期,具有“永久产权”,真正做到“一铺永传承”。

买一层得一层,最高性价比:层高近6m,相当于买一层送一层;双首层对街铺设计,最大程度提高2层商铺的商业价值;主力面积50-110㎡的商铺结构规划合理,配备上下水通道与烟道,适合经营各种业态,具有极强的通用性,自营出租两相宜。


陆 CBD高端业态,租金高,涨得快

中央金街二期分为“潮流名品街区”、“医药保健街区”及“母婴儿童街区”三大主题街区,丰富、高端业态定位有效支撑高租金。

潮流名品街区:时尚女装、珠宝饰品、精品电子、女鞋女包、美容美妆

母婴儿童街区:母婴用品、教育培训、儿童游乐、儿童服饰、玩具文具

医药保健街区:医药零售,中医理疗、养生保健、医疗服务、医疗器械

共享河源市商业中心五重客流,客源旺商机多,租金势必一路上涨。


投资未来趁现在

你现在的生活由5年前决定

5年后的生活现在由你决定



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