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买房时这些楼层最不受欢迎 你中招了吗?

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  招商雍华府

很多朋友在买房选楼层的时候,都会有些犯难,到底选哪一层比较好呢?对于楼层的挑选,那可不能大意,大多数人买房时都不会挑选的这些楼层,有些人买了,入住后各种麻烦就会不断,想转手都是个问题。那么,买房时到底都有哪些楼层不受欢迎呢?

一、不受欢迎的楼层:设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以很多人都不喜欢购买这一层。

为了避免不小心买到,小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层大多位于中间的楼层,如32层的设备层大多为16层。

二、不受欢迎的楼层:顶层

缺点1、水压不足,用水高峰期可能会断水

顶层的房屋往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶楼的住户往往要错开这些高峰时段才能洗漱。同样的,在冬季需要热水时,热水上来的往往很慢,因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更麻烦一些。

缺点2、容易漏水

顶层是最容易漏水的一个地方,而且很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了。所以小编要提醒大家,在选购顶层的时候要注意看它的防水性能好不好。

缺点3、行走不便

如果住得高,出行就必须要依赖电梯,如果电梯坏掉了,就会特别的不便。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。所以,对于老年人来讲,因为一些身体或者其他原因,住的楼层低一些更加合适。

缺点4、难逃生

如果发生火灾,顶层住户逃离所需的时间比其他住户要长,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

三、不受欢迎的楼层:楼对楼的高层

一般来说,高层的采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?

这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那么购房者应如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察一下四周的风景,注意楼间距,最好选择前方没有遮挡物的一栋。

四、不受欢迎的楼层:低楼层

一楼会饱受噪音的污染,如果购买的是临街的一层,还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼也是最不安全的,容易遭盗窃。

五、不受欢迎的楼层:避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

在买房时,一定要注意问清楚开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。


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