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有钱了,到底要不要提前还房贷?先看明白这三个问题

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楼主
  同济东时区

咱们中国老百姓其实有这样一种习惯,能不欠钱就不欠钱。那么,买房的时候付首付,房贷二三十年。几年过去了,手头上拥有了一些存款,这时候要提前还贷吗?房贷,尽量不要早还,有三个原因。

第一个,钱是有时间价值的,钱的购买力在下降。

举个例子,20年前、30年前,100块钱能买什么,而现在100块钱能买到什么样的东西。

算笔账,如果每年钱的购买力下降10%,那么10年后100块钱相当于现在35块钱的购买力,30年后只相当于现在4块钱的购买力。

其实很多买了房的朋友们都有这样的感觉。比如说2000年后买房的朋友,当时房贷3000多块,已经非常高了。

现在北京3000多块的房贷,如果能搞定一套,那真的是不一样。

第二个,我们现在越来越能赚钱,尤其是对于中青年朋友们。

买第一套房的时候,差不多30岁,那个时候压力比较大,挣的没有那么多,可能刚结婚或者刚有小孩。

如果这个时候再拼命挤出一笔钱来提前还贷,整个生活会比较局促。

如果再拖得比较长一段时间,或者说按照节奏,每月还一点,前十来年的生活品质有保证,等到再往后,挣得越来越多,压力也会逐渐减小,还贷就没有那么难了。

第三点,聊聊负债

房贷贷款利率很低,一般在年化4%-5%。在资产配置学中,一个合理的负债,其实是一个良性资产配置的重要组成部分。有一点负债,还能起到对抗通胀的作用。

对于我们绝大多数老百姓来说,怎么才能借到一笔比较大的钱,同时利率又比较低呢?基本上只有房贷这条路,而且贷到款,做一做理财,收益都能够覆盖还贷的这部分。

所以,小编认为,房贷不一定早还,但这也没有绝对的答案,关键还是得看个人的实际情况,如果你的钱确实富余很多,又没有什么好的投资渠道,那么提前还也没啥大问题。


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