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天津宅地市场两地开花 四块土地集中出让

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东丽军粮城23万㎡2宗商住地块10.27亿元挂牌

2月20日,2宗东丽区军粮城住宅商服用地挂牌文件亮相天津土地交易中心,总出让土地面积约合18.1万㎡,规划商住总体量约23.2万㎡,挂牌起始总价合计10.27亿元,起始楼板价分别约合5858元/㎡、4755元/㎡。

上述最新挂牌的2宗东丽地块编号分别为津丽(挂)2019-01号、02号宗地,均位于军粮城示范路北旺道以南。两地块总出让土地面积合计约18.1万㎡。其中,01号地约11.1万㎡,包含商服、住宅、幼儿园三幅子地块。02号地约7.0万㎡,包含住宅、公园绿地两幅子地块。

根据出让公告,01号地起始价6.08亿元,商住部分起始楼板价约5858元/㎡,部分容积率≤1.25,住宅部分1.0-1.4,规划商住总体量约合10.4万㎡,商住比43%:57%。地块设有最高限价7.2亿,约合最高溢价率18%,最高限价楼板价约6937元/㎡。

02号地起始价4.19亿元,商住部分起始楼板价约4755元/㎡,住宅容积率1.0-1.5,规划体量约8.8万㎡。地块设有最高限价4.6亿,约合最高溢价率10%,最高限价楼板价约5220元/㎡。

值得注意的是,根据挂牌公告,当竞买报价达到最高限价时,两宗地块都将转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。且该农民定向安置经营性小户型住宅建筑标准须与对外销售房屋一致。竞得人须将该配建部分无偿移交给天津市东丽区人民政府城市化建设办公室。

此外,挂牌文件还规定,报名参与地块竞买的竞买人,必须同时报名参与2宗地块的竞买。

北辰区顺义道2宗安置房地块出让

于今日成交的2宗地块编号分别为津北辰顺(挂)2018-218号、219号宗地,均位于北辰区顺义道北侧。两地块拟出让土地面积合计约14.3万㎡,规划总体量约21.9万㎡,住宅规划体量约21.3万㎡。到挂牌截止时间为止,顺义道218、219号地均收获1轮报价,分别为9.02亿、8.73亿元,经工作人员三次宣读价格后,现场无其他房企表示参与价格竞买。最终,中建地产天津有限公司以总价17.75亿元、楼板价约8000-8700元/㎡买入天津北辰区顺义道中储板块2宗市区棚改安置房建设用地。

此次出让地块中,218号地挂牌起始总价9.02亿元,起始楼板价约7969元/㎡。219号地挂牌起始总价8.73亿元,起始楼板价约8730元/㎡。

根据出让公告,两宗地块均集中新建棚户区改造定向安置商品房,对接用于市区棚户区改造安置。棚户区改造定向安置商品房销售均价为18000元/平方米,有关要求按照竞得人与河北区有关部门签订的《北辰区中储地块定向安置商品房回购协议》执行。

据悉,今年2月3日,土地交易中心再次发布补充公告,宣布这两宗地块已于2月2日收到第一份有效竞买报价单,正式将挂牌截止时间定为2月21日。

(责任编辑:解芳璇)

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