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【房导早报】120亿!刚刚,王健林又宣布投资建万达城!

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  美景东方

导读:

1、金科股份调用控股子公司16亿富余资金,遭融创反对;

2、广东保利53.8亿拿下广州白云区10万平宅地;

3、华发股份52.8亿拿下武汉10.8万平地块;

4、新鸿基

5、金地集团6.8亿拿下佛山禅城43亩旧改地块;

6、中海地产7.52亿拿下武汉蔡甸区9.1万平宅地;

7、绿地香港拟发行2亿美元票息9.875%的债券。

今日聚焦

王健林计划投资120亿在延安建红色主题万达城

澎湃新闻:12月13日,大连万达集团与延安市政府在北京签约,万达将在延安市建一个红色主题文化旅游项目——延安万达城。万达方面表示,该项目将作为延安庆祝爱国主义教育建党100周年献礼工程。

该项目位于延安高新区,占地约1900亩,项目总投资120亿元,其中文旅投资约40亿元,号称集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体,内容包括红色主题街区、红色主题室内乐园、红色主题剧场、度假酒店群等内容。

项目计划2019年一季度开工、 2021年上半年开业。另外,据介绍,延安万达城为突出红色文化主题,建筑整体采用延安革命时期建筑特点,设置革命文化、军事娱乐、传统非遗、激情岁月4个主题街区,以及5个代表延安不同时期红色主题的广场。

这是万达在一个多月内宣布投资建设的第二个万达城项目。今年11月8日,万达宣布在兰州投资近300亿元建设万达城项目。(此前报道:王健林宣布投资300亿建万达城!)

每日热点

房地产税讨论升温 专家建议按低税率征

证券日报:12月11日,由中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告(2018—2019)》建议,推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。

 

土地承包期再延30年政策抓紧制定

经济参考报:近期获悉,在新一轮农地改革施工图中,更多土地制度供给将加快落地,落实承包地“三权分置”制度、探索建立农村土地承包权退出制度、完善农村集体经营性建设用地入市制度、推进宅基地制度改革等关键领域都将有新突破。在稳定农村土地承包关系方面,还将完成承包地确权登记颁证工作,抓紧制定出台土地承包期再延30年的政策。

北京:地价5年来首降 楼面价环比下降4%

北京青年报:数据显示,截至今年11月底,北京成交住宅地块的平均楼面价为2.39万元/平,环比下降了4%,平均溢价率为16%,环比下降10%,这也是5年来,北京土地的成交价格首次出现下降。另外,北京近5年中仅2015年、2017年完成了计划供应。2018年1-11月累计供应住宅用地占全年计划供应量的70%。

 

河北:多数贫困县将建农村产权交易中心

中国证券网:从河北省供销社获悉,为服务支持河北省打赢脱贫攻坚战三年行动,河北省供销社将依托省农村产权交易、新合作保险代理等平台,在全省绝大多数贫困县建起农村产权交易中心,80%以上的贫困县设立安全统筹、投资担保办事处,50%的贫困县建立供销金融服务站,开展合作金融中介服务。

 

西安:首套房贷利率最低上浮15% 部分银行上浮30%

华商报:数据显示,11月西安首套房贷利率最低上浮15%,部分银行上浮30%;二套房贷利率则上浮20%-30%不等。业内人士认为,结合近三年房贷利率数据来看,首套、二套利率差值经历了从平稳到扩大再到恢复平稳,未来保持平稳的趋势增强。

珠海上冲村旧改签约率超九成 

观点地产网:12月13日消息,广东省珠海市香洲区上冲村旧改项目签约率已超过九成。该村更新单元划定面积为34.90万平,改造项目范围内的权益人共计267户。截止2018年12月10日,该项目有效签约246户,签约建筑面积28.78万平,经统计,权益人签约率为92.13%,建筑面积签约占比93.08%。据悉,该旧改项目拟打造成城市中心百万级大型居住区,项目总建筑面积达120万平。

房企动态

金科股份:12月12日宣布,董事会以7票同意,1票反对,1票弃权通过项目公司其他股东即合作方按股权比例调用控股子公司富余资金16.14亿元的议案。其中,董事张强对该议案投反对票,反对理由为“项目公司频繁向股东提供财务资助,将使上市公司资金被占用,加大了公司的财务风险,且如资金无法保证及时回收,将影响项目开发和上市公司发展。而独立董事姚宁先生则对该议案投弃权票。张强及姚宁为融创中国在金科董事会仅有的两位董事。

广东保利:12月13日,广东保利房地产开发有限公司以底价53.8亿元竞得广州白云区三元里一宗商住地,楼面价2.64万元/平。该地块由9个小块组成,总用地面积9.97万平。地块邻近

华发股份:12月13日以总价52.8亿元竞得武汉CBD水利路片、妙墩片两宗打包地块,即P(2018)149号和P(2018)150号地块,总用地面积10.8万平。其中P(2018)149号地块规划为商服用地,成交总价为8.05亿元,楼面价1.36万元/平,用地面积1.5万平,容积率5.9,建筑面积8.91万平;P(2018)150号地块规划为商住地,成交总价为44.75亿元,楼面价1.36万元/平,用地面积9.3万平,容积率3.54,建筑面积32.86万平。

新鸿基地产:12月12日,新意网集团(01686.HK)公布,其以54.56亿港元投标购入位于香港新界将军澳第85区环保大道地块。该地块用地面积2.7万平,将作为高端数据中心用途,设计及用作放置电脑系统、伺服器、电讯设备及相关支援组件。该地块的土地金额会以集团的内部资源及外部资源缴付,包括向新鸿基地产(00016.HK)集团借贷的无抵押贷款。新意网集团于2000年1月25日成立,属新鸿基地产的间接全资附属公司。

中国中冶:近日,中国中冶的间接全资子公司深圳前海冶建科技发展有限公司,以底价12.1亿元竞得深圳前海一宗商业用地。该地块位于桂湾片区,土地面积为7353.48万平,其中建设用地面积6130.08平,道路用地面积1222.4平,建筑限高120米。

金地集团:12月13日以底价6.8亿元竞得佛山禅城区南庄镇一宗旧改地块,楼面价6719元/平。该地块位于南庄镇溶洲广河厂地段,用地面积43.67亩,容积率3.5,建筑面积约10.2万平,规划用途为商住用地。目前地块周边尚无在售新楼盘,距离较近的二手楼盘价格在1.4-1.5万元/平左右。

 

中海地产:13日以总价7.52亿元竞得武汉蔡甸区一宗宅地,楼面价2756.39元/平。该地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与文兴路交汇处西侧,用地面积9.1万平,容积率3.0,建筑面积27.3万平。

绿地香港:拟发行于2020年到期的2亿美元利率为9.875%的公司债券。该债券已于2018年12月12日与瑞士信贷、国泰君安国际、中信银行、汇丰银行等订立认购协议。绿地香港表示,该债券发行所得款项净额主要用作为其境外债务进行再融资。

项目速递

【广州央玺主推建面约90-144㎡住宅单位】广州央玺位于白云区石井河西岸,由厦门建发联手九龙仓、恒基共同打造。作为建发在广州的首个项目,广州央玺定位为高端“央玺”系产品,融入岭南文化特色,打造新中式园林及居住社区。

据了解,项目将打造11栋18-34层高住宅,每栋住宅首层为配建公建或商业裙楼;采用两梯两户设计,主推建面约90-144㎡的平层及复式产品,其中,现推出1期建面约119㎡单位可做“3+1”房,户型南北对流,辅以中式园林美景,确保采光科学。

此外,广州央玺还规划有1所幼儿园以及1座下沉庭院式社区配套中心;地处6地铁站交汇之地,未来将有8号线延长线,12号线和13号线交汇于此。目前,项目已开放样板间,可预约参观。


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