石家庄快餐美食交流组

买房常见的七大误区,不看后悔!

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  南方公园

买房前的一些细节如果不多加注意的话,买房后一定会后悔,尤其是第一次买房的人,一定要弄清自己的需求,挑选合适的房子。下面小编总结了一些买房常见的误区,大家一起来看看吧!

误区一:买房只考虑首付

很多人都以为买房交个首付就完事了,甚至还有一些人,为了少交一些贷款利息,选择较短的贷款年限,无形之中加大了自己的还贷压力。其实,在交房的时候,还需要缴纳3-5万的各种税费;另外,如果是毛坯房,交房后,还面临装修的问题,这也是一笔巨大的开支。因此,在买房的时候,要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题,根据经济能力买适合自己的房子。

误区二:物业不重要

很多购房者在买房的时候,往往是更多的关注户型、楼层等各个方面,物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性,要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心,例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等,这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

误区三:盲目置业

对于一个购房者来说,当决定买房时,重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。因为买房很难买到完美的,所以需要把握好自己的第一需求。

误区四:有买有送很划算

一些暂时没有购房资格或者资金不足的人,觉得LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子,实得面积可以高达到100平,花较少的钱,就可以住大房子。但是这类房屋,不仅不能迁户口,光是物业费、商业用电用水的水电费,每个月的支出就不少。

误区五:有暗房不要紧

很多的小户型的房子非常实用,几乎一点儿浪费的面积也没有,但这些小户型往往也是一层有好几户人家,所以也容易出现暗房,比如卫生间、厨房没有窗户等。很多人对这个不太在意,觉得到时候按个排风扇就可以解决了;但买房入住后的真实情况则是异味难以排出,有时还会很潮湿容易滋生细菌等。

误区六:只关心房价而忽略远近

很多人觉得城区的房价太高,选择在远郊买房,远点就远点吧,价格便宜,还贷压力也小。但买房后真实的情况却是每天要早起赶公交和地铁去上班,耗费太多的时间在路上了,导致心力交瘁,加大了出行的时间成本和金钱成本。

误区七:忽略了配套投入使用的时间

一些项目在宣传的时候,经常会说我们附近在建的名校,旁边规划有公园,整个周边的配套规划都是相当好的,到时候配套都齐全了可就不是现在这个价钱了。这种说法实际上误导了购房者,等到实际入住后,这些配套却迟迟不能投入使用。所以在买房时,配套的投入使用时间必须得问清楚,如果超过3、5年,那就需要慎重考虑了。

综上所述,大家在买房时一定不要冲动,一定要注意以上这些容易忽视的误区,明确自己的购买需求,选择合适的房子,别让自己后悔。


举报 | 1楼 回复