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精装房后遗症与重庆大平层的危机?

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7月25日上午,成都的街头异常炎热,然而比这更“热”的是,在市房管局门口因楼盘精装修问题引发上千名购房者聚集维权事件!聚集的购房者们一度要求房管局出面主持公道,帮助处理房屋质量问题。现场人数是越来越多!最后连警方也出动了,现场除了设置警戒线,还有大量的警察和的警车陆续赶来,以维护现场秩序。涉及的楼盘多达50多个,涉事的不仅有中小房地产公司,更有中海、万科、华润、中粮、恒大、绿地这样的知名开发商。政府出了加快出台成品房销售外,更是约谈了相关的开发商。在表面光鲜亮丽的楼市成交量下,开发商大错不犯,小错不断,糟糕的细节处理正在拖垮开发商苦心经营的市场口碑。此事件标志着10年的精装房已经到头了。

在重庆在2009年,万科、富力率先在推出了精装房。10年间精装房成为了重庆的居住时尚。随着成都精装房维权的发酵,重庆的精装房正在退让,大平层登上历史舞台。

地产圈里有种住宅形态逐渐成为关注的热点,这就是“大平层”。大平层因其兼具的商品房特性与高端化气质,在各大城市迅速崛起。

二十世纪二三十年代,平层大宅在巴黎出现,这种全新形式住宅自面世之后便引起广泛关注,之后风行于欧洲,在美国迎来巅峰,并迅速绽放在全球各地,成为名流圈层的私属物业。

中国人历来尤爱大宅,皆因大宅蕴含了中国人特有的人居哲理。

大宅之魅力所在,不在占地有多宽,面积有多广,而贵在其人文气质与千载不变的意识形态,这一点,无论是客家土楼,还是徽式建筑,抑或北方的四合院皆是如此。这种大宅情结,早已嵌入了中国几千年的文化之中,割舍不去。重庆并不寂寞,大平层已经占据市场百分之60%。重庆可谓大平层的世界。

在受访中,180平米,总价在250万以上的大平层,难以消化。当前市场上豪宅项目均在数千万以上,非普通财力人士所能触及。虽然对于豪宅项目来说,正常的销售周期都起码在十年以上,但在目前这种情况下,豪宅市场的分化将非常严重。大平层的销售压力会不会爆表呢?

所有的项目,都在呼喊,富豪在哪里?

根据胡润百富榜的排名,成都总共有32人上榜,比去年下降了2位,虽然和北京、深圳等城市相比差距庞大,但在整个西部地区,这已经是一个天文数字了。

重庆之所以能从四川分离出来,很重要的一个原因就是它足够强大,它过去能和成都扳手腕,现在依旧有足够叫板的实力,重庆总面积8.24万平方公里,人口3000多万,2017年GDP超过1.97万亿,2018年上半年超过9800万亿,实力强劲,即使只算主城区,重庆也足够强大,GDP接近万亿。

不过遗憾的是,整个重庆的顶级富豪加起来也没有成都多,上榜胡润富豪榜的总共有28人,差距不算太大,但在西部已经是后无来者了,未来的发展中重庆完全有机会超过成都。

大平层Vs富豪,谁来求一个密度。

富豪的钱和房子的面积成正比吗?


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