【房天下热点】新城品牌全解读(一) 实力新城 中国体验式商业领军企业

截至目前，新城在全国开业和在建的吾悦广场有49座，足迹遍及上海、南京、苏州、常州、天津、南昌、长春、宁波等40多个城市。随着“千亿战略”的顺利实施，以强大商业实力重塑中国体验式商业的未来！

业绩增长

新城集团以奔跑姿态加快发展步伐，2016年实现销售685.2亿元，同比增长103.76%，增幅在标杆房企中位列前三。2017年销售规模预计超过1000亿元，自持商业面积将达到2000万方；到2020年，销售规模将突破3000亿，预计全国开业及在建项目将达到140余座，跻身世界500强行列。

图：2011-2016年新城控股销售业绩

（数据来源于：亿瀚智库）

战略布局

新城集团坚持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，以“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”为战略指导，形成以“上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局，加速奔跑，奔袭千亿。目前，集团已进入并深耕上海、天津、南京、杭州、苏州、武汉、长沙、成都、昆明、西安、合肥、济南、青岛、宁波、常州、绍兴等40多个大、中型城市，并将继续加速，布局全国。

产品创新

2007年，“吾悦”商业地产品牌诞生，新城集团全面进军商业地产，形成以“吾悦国际广场”、“新城吾悦广场”、“吾悦生活广场”三大产品线为代表的第六代商业综合体品牌系列。新城集团创造性地采用“特色空间+全产业链+特色体验”的商业模式丰富“吾悦广场的DNA”，打造特色商业综合体。第一，结合当地文化、体育、民俗、文旅、科技主题打造海洋音乐、大爱、民国古典、酷炫运动、主题电影等特色内装，同时利用屋面引入运动、娱乐、儿童业态、花鸟市场等主题业态，打造舒适、宜人、趣味、便利的商业空间。第二，集文化娱乐产业、科技产业、体育产业、演艺产业、教育产业等全产业链为一体，打造一站式、全业态、多功能、全天候、全体验的城市综合体。第三，结合当地需求引进疯狂科学城、疯狂大街、吾悦竞技场（SEC）、星悦剧场、吾悦少年宫、时光引擎、复合式书店等“跨界”业态，全面提升体验品质，打造不一样的“吾悦”。

商业运营

新城集团拥有10年，49座体验式商业地产开发、运营经验及1000余人专业商业运营管理团队，从前期商业规划、招商落位，到后期营运管理和营销推广，具备全面的商业资源统筹和管理能力。与H&M、ZARA、C&A、UNIQLO、MUJI、JACK&JONES、Ochirly、Honeys、Adidas、NIKE、Lee、Charles&Keith、MANGO、SELECTED、OLIVEDES OLIVE、BASIC HOUSE、Shoes Bar、Columbia、SEPHORA、Watsons、I DO、CK WATCH、APPLE、周大福、肯德基、必胜客、汉堡王、赛百味、海底捞、同庆楼、小南国、外婆家、新辣道、望湘园、避风塘、王品台塑牛排、赤坂亭、星巴克、哈根达斯、冰雪皇后、满记甜品、面包新语、沃尔玛、家乐福、永辉超市、金仕堡健身会所、海洋馆、名枪汇、孩子王等5000余家国内外一线品牌商家建立战略或紧密合作关系，拥有世界顶尖影院公司“星轶影院”和亲子乐园“多奇妙”两家自营主力业态，助力新城全速发展。新城集团采用国际最领先的“互联网+智慧商城”管理模式进行综合体运营管理，从智能停车管理系统、AR三维漫游系统、无线定位系统、无线客流系统、无线寻车系统、手机实时导航系统、大数据智能分析系统，到集成所有物业管理系统的“新云”系统，实现一体化智能管理和360度全方位智能引导，带领消费者进入“体验时代”。

2016年11月25日，新城“年度大戏”——中国规模最大、规格最高、品牌最全商业年会，在上海中心荣耀开幕。包括孩子王董事长、永辉超市董事长、GXG集团总裁、麦当劳中国发展部副总裁、陈鲁豫、吴晓波、容祖儿、吴牧野在内的300余名业内大咖、明星、作家及5000余名商业精英汇聚现场，共同见证新城商业繁华，彰显了新城集团强大的商业吸引力和号召力。
在经营自有商业综合体项目的同时，也与优质的商业地产项目合作，导入先进的新城商业运营管理体系，实现资产增值。 2016年9月，新城集团第一个商业管理输出模式项目——诸暨永利吾悦广场成功签约，意味着新城成功开启输出管理的轻资产模式。新城对已开业经营的诸暨永利吾悦广场进行了整体改造、重新定位和招商，并由新城商业全面经营管理，从而打造诸暨市核心城区的标杆商业项目。

2016年11月29日，新城集团第二个轻资产项目落子青岛梦时代广场，将打造成为国内首屈一指的商业综合体。此外，国内几十个商业地产项目正在与新城集团对接洽谈合作事宜，新城商业管理输出项目版图正在快速扩张。

资本合作

除了主营业务业绩攀新高，集团在资本市场上也大有作为。2016年6月，新城集团推出国内首个商业综合体REITs项目，跨出商业地产轻资产化第一步，创造了国内资产证券化的多项突破；2016年7月，中国证监会发行审核委员会审核通过公司非公开发行A股股票的申请；2016年，新城金融设立首年即实现盈利；2017年，新城发展成功发行美元债。此外，公司还主导并联合7家企业共同发起设立国峰人寿，进军保险领域，与平安银行发起设立100亿产业基金。

 

愿景展望

24年来，新城集团坚持“区域聚焦、高速周转和产品多元化”的发展战略，秉承灵活性和系统性的原则，不断根据市场情况做出战略调整，以“稳健”和“创新”获取集团持续性的竞争优势，稳居商业地产第一梯队，力争跻身世界500强行列。

上饶新城吾悦广场，值得我们共同期待！
项目地址：上饶市凤凰大道与旭日大道交会处
（原高杆灯）
VIP-LINE:0793-586 8888

VIP财富热线：0793-5868888

恭候品鉴！

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1、备案名：吾悦广场，上饶新城吾悦广场为该项目推广名。
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