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商业地产遇“秋凉” 新公寓半价“走货”

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佛山商业地产市场体量将持续增长。

虽处“金九银十”,但商业地产公寓、写字楼等产品的形势相对遇冷

近日,佛山商业地产“战事连连”。先是南海万达广场、南海万科广场相继开业,“两万”比拼引爆佛山商业多个亮点;然后,越秀地产、中海地产高调启动招商工作。一时间,地产大佬在佛山的商业首秀纷纷亮相。

但是,商业地产公寓、写字楼等产品的销售形势与年初相比没有太大变化。开发商透露,一直难卖的写字楼最近也无起色,部分已推公寓陷入滞销状态,整个商业地产市场似乎遇到了“秋凉”。

地产大佬们欲在这片的商业地产江湖夺得一席之地,不得不使出浑身解数,拼品牌、晒文化、高品位招商引来品牌商家关注。

近期,住宅市场一派生机勃勃。不过开发商反映,商业地产市场却仍然遇冷。写字楼、公寓、商铺的人气,与年初较为冷清的行情相比,没有什么差别。

原有商业项目卖不动

近日,记者走访了季华路和桂城的6个商业项目,皆发现人气很淡。在魁奇路地铁站附近的万通国际,开盘时曾凭借优越的配套和装修,以及1.3万元/平方米的价格,吸引了一大批购房者。有市民甚至一口气在这里买了10间投资。去年底,这个项目拉来一批广州客,价格也上调到1.5万~1.6万元/平方米。不过,记者近日走访发现,项目现场人气冷淡。开发商反映,产品走货很慢,价格更不敢往上提。

同样的情况出现在恒福国际商业中心,该项目的最初售价为1.7万元/平方米,后来降了1000~2000元/平方米。记者近日在销售中心看到,几乎没什么人看楼。

另外,纯公寓项目丽日世纪金鼎也几乎无人问津。万科位于桂城的纯公寓项目开盘时曾引起抢购,但记者近日去踩盘,发现销售中心人气冷清。

除公寓难推外,写字楼也好不到哪里去。在恒福国际商业中心隔壁的佛山绿地中心,是绿地进入佛山的标杆性项目。销售人员告诉记者,现在主要是借着新政利好的东风推住宅,商业部分暂时不动。

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(责任编辑:徐丹)

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